¿Sabes calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria?
¿Sabes como calcular la rentabilidad de la inversión de compra para la reconversión del local en vivienda? 🤔
Podemos realizar 2 cálculos de rentabilidad:
📊 La rentabilidad bruta, la utilizamos para tantear si el inmueble en gestión nos podría interesar con base a nuestras expectativas.
📌 Debes sumar los gastos totales generados por la compra del inmueble, los costes de la reforma más los gastos de licencia y proyecto y dividirlo por la mensualidad que vas a conseguir al alquilarlo como vivienda.
📊 La rentabilidad neta: obtendremos una realidad más ajustada al ingreso neto real.
📌 Tenemos en cuenta el coste total de la inversión inmobiliaria, los ingresos anuales y los gastos fijos, tendrías que tener en consideración los posibles gastos de comunidad, seguros e IBI y si has solicitado un préstamo el pago de las cuotas.
Pueden ser cálculos complicados si no entiendes el mercado, por ello te animamos a que nos pidas ayuda, ¡somos profesionales!