piso en Aluche

Te traemos la historia de Raúl y su Novia que quisieron comprar piso con ocupantes.

Raúl y su novia, ambos de 54 años, habían vivido juntos en su acogedora casa en las afueras de Madrid durante más de dos décadas. Tenían un hermoso hogar, pero empezaron a pensar en diversificar sus inversiones para asegurar su futuro. Fue entonces cuando un amigo les habló de una posible oportunidad hablando con Renta9, la de comprar un piso con inquilino en el céntrico barrio de Aluche, Madrid.

La idea de invertir en inmuebles les llamó la atención porque ultimamente están viendo mucho Youtuber que habla de ello, pero viendo que no es fácil y tras investigar un poco, se centraron en buscar un piso.

Su amigo les explicó que cuando quería comprar este tipo de inmuebles, buscaba lo que son asesores inmobiliarios y no inmobiliarias porque no son lo mismo las inmobiliarias no buscan activamente por ti, en cambio un asesor como los de Renta9 sí. Después de contratarles, les enseñaron varios pisos, pero el que se llevó la palma fue un piso de unos de 55 metros cuadrados y 2 habitaciones en una segunda planta en la calle Tembleque y que la propiedad ya tenía un inquilino.

Hicieron los trámites para reservarlo y dar las arras de señal y pagaron por el 122.000 euros por el piso y 4.000€ por la búsqueda del mismo. La verdad el piso no estaba para entrar a pesar de tener inquilino, pero les parecía una opción atractiva por el precio a Raúl y su novia. Se habló con el inquilino, se le ofreció un cambio de contrato y lo rechazó. Dado que el contrato le caducaba en esos meses, se procedió a darle un lavado de cara al piso, cambiaron algunos detalles mínimos y encontraron un nuevo inquilino que pagase más por esa casa.

El piso posteriormente se estaba alquilando por 850€/mes con lo que en pocos meses ya habían recuperado el pago a Renta9 por su trabajo de búsqueda de inmueble con rentabilidad y todo lo que entrase sería para pagar una letra hipotecaria a plazo fijo de 545€ en la que había aportado cada uno 15.000€ con lo que pusieron para comprar el piso 30.000€. Les quedaría una hipoteca de 100.000€ a 20 años que le estaba dando de beneficios mensuales: 305€ (antes de gastos o impuestos).

El piso con inquilino comprado ya no les estaba costando nada, ahora le entraban 300€ mensuales a su cuenta y mantiene una inversión estable en una ubicación estratégica para ir al centro de Madrid.

Después de evaluar detenidamente la situación, decidieron dar el paso. Comprender la situación del inquilino actual, que cumplía con sus pagos y cuidaba bien del pisito, eso les dio confianza a la hora de intentar esa inversión.

También investigaron en Idealista, Pisos.com y demás portales inmobiliarios y confirmaron que el precio que pagaron estaba en la media de las tasaciones comparativas y el valor de mercado.

El nuevo piso en Aluche no solo sería una inversión financiera, sino también una inversión en su seguridad financiera a largo plazo.

Con su piso en las afueras y la compra de ese nuevo piso cerca del corazón de Madrid, Raúl y su novia nos comentaron que estaban listos para enfrentar el futuro con confianza. Esta nueva propiedad con inquilino les proporcionaría ingresos adicionales mientras mantenía su casita en las afueras donde seguirían viviendo.

Y tu.. ¿Quieres ser como ellos y comprar inmuebles con inquilino? Contacta con tu personal shopper inmobiliario: contacto@renta9.com

Shopper Inmobiliario
Últimas entradas de Shopper Inmobiliario (ver todo)
Shopper Inmobiliario

Por Shopper Inmobiliario

David Barrera es especialista en búsqueda de inmuebles con un valor entre 15.000 y 45.000 euros en toda España en los que poder invertir a medio y largo plazo mediante alquiler tradicional. Negociamos en tu nombre y te ayudamos a encontrar la vivienda que siempre has estado buscando. Email directo: contacto@renta9.com

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *