viviendas realizadas con ia

Comunicación Clara con el Agente Inmobiliario: Mantén una comunicación abierta y constante con tu agente de Renta9. Si surgen problemas o preguntas, no dudes en abordarlos con tu agente asignado y obtener orientación

Confía plenamente en los personal shoppers inmobiliarios, déjate aconsejar, no somos tu enemigo, queremos lo mismo que tu y el propietario, o sea comprar y vender la vivienda con las máximas garantías.

Prepárate para negociar. Considera ofertas razonables y sé flexible en tu enfoque.Si la propiedad no recibe ofertas o los compradores plantean preocupaciones sobre el precio, considera una revisión del precio de venta.

La preparación de la documentación necesaria para la venta puede ser complicada. Tu agente de Renta9 está familiarizado con los requisitos legales y de documentación y puede ayudarte a garantizar que todo esté en orden.

Asegúrate de que la propiedad esté en su mejor estado. Realiza reparaciones necesarias y considera renovar alguno elementos si es viable.

Responde rápidamente a preguntas y solicitudes de información adicional.

Si vas a poner en inmueble en venta, hazlo como máximo en 3 agencias de solvencia contrastada, y que realmente inviertan en publicidad.

No pongas cartel de venta en la vivienda, ni de particular ni de agencia. El mercado ha evolucionado y actualmente lo único que consigues es que te llamen curiosos, vecinos y compradores que por desconocimiento, no saben si podrán obtener financiación.

negociadores de vivienda

Organiza visitas programadas para mostrar la propiedad en su mejor luz.

Aprovecha todas las herramientas de marketing disponibles, como fotografías profesionales y visitas virtuales del inmueble.

El precio que pongas a la venta debe ser el apropiado en el mercado, déjate aconsejar, y que sea el mismo para todos, tanto de particular como el de las inmobiliarias, lógicamente tendrás de pactar los honorarios de la intermediación incluidos en tu precio.

Durante el proceso de venta de una propiedad, pueden surgir obstáculos que requieren atención y resolución, por eso te contamos algunas estrategias para abordar los obstáculos comunes:

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  • Negociaciones Difíciles: Si te encuentras en una situación de negociación difícil con un comprador potencial, es importante mantener la calma y buscar un terreno común. Puedes considerar contrapropuestas razonables y estar dispuesto a comprometerte en aspectos no críticos para cerrar el trato.
  • Problemas de Inspección: Los compradores pueden descubrir problemas en la inspección de la propiedad que no conocías. Es fundamental abordar estos problemas de manera proactiva. Puedes ofrecer realizar reparaciones antes de la venta o ajustar el precio para reflejar el costo de las reparaciones necesarias.
  • Financiamiento Inadecuado del Comprador: A veces, los compradores pueden tener dificultades para obtener financiamiento. En este caso, puedes considerar la posibilidad de extender la fecha de cierre o buscar un comprador alternativo. Mantener un flujo constante de compradores potenciales puede ser útil.
  • Requisitos Legales y Documentación Compleja: Si la documentación legal y los requisitos legales se vuelven complicados, es esencial contar con la asesoría de un abogado especializado en inmuebles. Un profesional puede guiar a las partes a través de los procesos legales y resolver problemas que puedan surgir.
  • Cambios en el Mercado: Leyes como la nueva LAU o similares pueden condicionar el mercado y cambiar tus cálculos de costes durante el proceso de venta. Si los precios bajan o suben repentinamente, debes estar dispuesto a ajustar tu estrategia de precios en consecuencia para atraer a compradores.
  • Plazos de Venta Más Largos: Si la propiedad no se vende tan rápido como esperabas, considera la posibilidad de relanzarla con una estrategia de marketing actualizada o ajustar el precio para hacerla más atractiva para los compradores.
  • Problemas de Título: Si surgen problemas con el título de propiedad, como disputas de límites o gravámenes, es esencial resolverlos antes de la venta. Puedes trabajar con un abogado de bienes raíces para abordar estos problemas de manera legal y transparente.
  • Coordinación con Compradores y Vendedores: En el caso de una venta que involucra una propiedad que se comprará a la vez, la coordinación entre todas las partes puede ser complicada. Comunicación abierta y cooperación con compradores y vendedores es clave para superar estos desafíos.

La resolución de obstáculos en el proceso de venta requiere paciencia, flexibilidad y una estrategia cuidadosamente planificada.

Trabajar de manera colaborativa con profesionales, como personal shoppers inmobiliarios y abogados, puede facilitar la superación de estos desafíos y llevar la venta a buen término.

Con estos pequeños consejos conseguirás que la agencia intermediaria tenga el cien por cien de dedicación ya que todo el mundo parte del mismo precio.

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Por Shopper Inmobiliario

David Barrera es especialista en búsqueda de inmuebles con un valor entre 15.000 y 45.000 euros en toda España en los que poder invertir a medio y largo plazo mediante alquiler tradicional. Negociamos en tu nombre y te ayudamos a encontrar la vivienda que siempre has estado buscando. Email directo: contacto@renta9.com

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