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Un contrato de compraventa es un acuerdo legal entre un vendedor y un comprador que establece las condiciones de la venta de un inmueble.

Este tipo de contrato es fundamental en transacciones inmobiliarias, ya que regula los derechos y obligaciones de ambas partes.

Te contamos qué es un contrato de compraventa y qué debería incluir:

1. Identificación de las partes: El contrato debe comenzar identificando a las partes involucradas, es decir, el vendedor y el comprador.

Debe incluir sus nombres completos, domicilios y cualquier información relevante que permita su identificación.

2. Descripción de la propiedad: El contrato debe contener una descripción detallada del inmueble que se está vendiendo.

Esto incluye la ubicación, dimensiones, linderos y cualquier característica específica que sea relevante.

3. Precio y forma de pago: El contrato debe establecer el precio de venta acordado entre las partes y la forma en que se realizará el pago.

Puede incluir el importe, plazos y condiciones de pago, así como cualquier pago inicial o arras (señal).

4. Plazos y condiciones de entrega: Debe indicarse cuándo se realizará la entrega de la propiedad al comprador.

Incluye la fecha de cierre de la transacción, entrega de posesión y cualquier plazo relevante.

5. Condiciones y garantías: El contrato puede incluir condiciones o garantías que las partes acuerden mutuamente.

Por ejemplo, se pueden establecer condiciones relacionadas con inspecciones de la propiedad, reparaciones, o cualquier otro acuerdo especial.

6. Gastos y cargas: El contrato debe especificar quién asumirá los gastos relacionados con la transacción, como impuestos, honorarios notariales, y otros costos asociados a la venta.

7. Clausulas especiales: En algunos casos, las partes pueden acordar cláusulas especiales que modifiquen o complementen las disposiciones estándar del contrato.

Estas cláusulas pueden abordar situaciones particulares o necesidades específicas de las partes.

8. Régimen jurídico: El contrato debe indicar bajo qué legislación se rige, así como la jurisdicción en la que se resolverán posibles disputas.

9. Firma y fecha: El contrato debe ser firmado por ambas partes y fechado.

Las firmas certifican la aceptación de los términos y condiciones acordados.

Es importante destacar que, en muchos países, los contratos de compraventa de bienes inmuebles deben ser otorgados ante notario o registrados en una entidad gubernamental competente para que sean legalmente válidos.

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Recuerda, es fundamental que las partes involucradas busquen el asesoramiento de un abogado o profesional inmobiliario para garantizar que el contrato se ajuste a las leyes y regulaciones locales y cumpla con sus intereses y necesidades específicos.

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Por Shopper Inmobiliario

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